要么退出，要么缴费？宅基地标准面积落地，超百平1000元起步
要么退出，要么交费？宅基地标准面积落地，超百平1000元起步
往年在农村，庭院大的农户，总是造成他人的艳羡，由于宅基地越大，常常房屋还会越宽阔，住上去也更气派和舒适。
不过，截至到目前为止，广西陆河、海南万宁，新乡原阳、江西九江等，多地的宅基地标准面积新政落地，超占宅基地即将开启，要么退出，要么交费的时代。
虽然，在逐渐实现宅基地节省、集约化借助的背景下，宅基地标准面积应声颁布，而宅基地标准面积是多少，超占宅基地又该怎么收费，以及过大的宅基地会不会被回收等问题，都与农户利益息息相关。
超出标准面积外宅基地，会怎样收费？
超出标准面积外宅基地，即超占宅基地，在全省范围内，并没有一个统一的收费标准，而是由各地自行拟定。在收费标准方面，既取决于各地制订的标准面积大小，又遭到当地人均耕地面积和区域分布诱因影响。大体上来看，人均耕地面积越少，当地宅基地标准面积越小，同样，超占宅基地的收费标准也相对越高。
与此同时，对于超出标准面积外宅基地的收费标准，广州陆河县一次性缴纳每平米300元费用，超占宅基地面积达150平米，就须要一次性收取45000元；山东津市市川山坪镇对超占宅基地按等级收费，超出1百平米的，每年使用费1000元起步，而相同的地区还包括广西平顶山等。大体上来看，超占宅基地，有一次性交费和按年交费之分，占得越多、缴费越多。
总的来说，超出标准面积外的宅基地，即超占宅基地，其收费标准取决于当地人均耕地面积等诱因，同时，有一次性交费和按年交费之分，其实是占得越多、缴费越多。以上就是关于超占宅基地，怎么收费的答案。值得一提的是，宅基地标准面积制订需因地制宜，不能由于过小，而影响到农户日常居住和农耕需求。
宅基地标准面积新政落地，超占宅基地，面临的不只是收费问题。
平顶山河南规定，当地宅基地标准面积为167平米，对超占宅基地，将进行阶梯收费。但须要注意的是，当地明晰要求，假如超占面积达到300平米以上，超占宅基地将会被收回。从这一举措可以看出，以山东泰安为例，对于超占宅基地，并不只是收费这么简单，还有一个面积上限。只要超过这个上限，就不只是交费贵不贵的问题了。
除此以外，广东雷州明晰表示，当地宅基地标准面积为175平米，超占宅基地，将按当地农村集体建设基准地价的40%进行核算。且要求该新政执行后，农村新建楼房必须严格依照标准面积建设，否则将对超出部份给以拆除。从这一举措可以看出，以广东雷州为例，对于超占宅基地收费，仅适用于现存农房，新建农房若超出标准面积，超出部份就是违建。
面对宅基地标准面积新政的落地，农户应当注意哪些？
一个是在宅基地“标准面积”要求还不算太严的地区，建议尽早翻修农房，否则未来新建楼房，将不得超过标准面积。另一个是早已施行超占宅基地面积交费的，建议农户选择按年交费，便于给自己未来留下更多随新政调整的空间。
