农村宅基地自建房法院能拍卖吗？
原则上不能。宅基地上的自建房一般是当事人惟一住房。依据《最高人民法庭关于人民法庭刑事执行中查封、扣押、冻结财产规定》第六条，对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住楼房，人民法庭可以查封，但不得拍卖、变卖或则抵债。
对于超过被执行人及其所抚养家属生活所需房子和生活用具，人民法庭依据执行人申请，在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必需居住楼房和普通生活必需品后，可给以执行。
按照最法院的解释规定，假如被执行人只有惟一房子，且属于被执行人及其所抚养家属生活所必需居住楼房，法庭可以查封，但不会拍卖。所以说宅基地自建房原则上不能拍卖。
农村宅基地自建房可以出售吗-摄图网
二、农村宅基地自建房可以出售吗？
在农村自建房须要向村集体申请宅基地，从《宅基地管理办法》中获知，自建房能够出售要结合自建房本身合法性、自建房出售对象、村集体意见等多个方面来综合考虑。
1、自建房合法性
只有依法申请了宅基地，并根据国家及地方宅基地盖房新政来自盖房才具有合法性，例如下述农村自建房不具备合法性，不能出售，虽然出售了也不能保障出售人合法权益。
（1）一户多宅；
（2）未经审批修筑的房子；
（3）经过批准但没按批准要求建的房子；
（4）私自扩建、加建的房子；
（5）擅自改变农地用途的自建房；
（6）须要拆除但没有拆除的自建房。
2、自建房出售对象
在“地随房走”的原则下，将自建房出售出去也意味着宅基地使用权也会一并转移，而宅基地并非居民私人的财产，而是无偿从村集体取得，产权归村集体所有，因而当前不仅少部份宅基地变革试点区外，只能将宅基地自建房出售对象限定在“本村村集体内部成员”当中。因而出售对象必须符合当地宅基地申请条件。
3、村集体意见
对于宅基地自建房出售，如村集体不同意，则该自建房不可以出售。
三、农村自建房出售注意事项
农村自建房买卖应注意：出卖人和买受人必须是同一村的居民；买受人必须符合宅基地申请标准；所转让的农村安置房必须建造合法、符合当地标准；买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。
《土地管理法》第十一条
农户集体所有的农地依法属于村农户集体所有的，由村集体经济组织或则居民委员会经营、管理；早已分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农户集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或则居民小组经营、管理；早已属于乡农户集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村居民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均农地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，市级人民政府在充分尊重农村居民意愿的基础上，可以采取举措，根据省、自治区、直辖市规定的标准保障农村居民实现户有所居。
综上所述，农村宅基地的自建房是不能被法庭拍卖的。宅基地上的自建房一般是当事人惟一住房，属于是生活必须，法庭只能查封，不能进行拍卖、变卖或抵债。宅基地上的自建房可以被出售，并且要在合法的前提下进行。以上便是找美网小编为你们整理的有关于农村宅基地自建房法官能拍卖吗全部内容。倘若您还有其他疑惑，欢迎咨询找澳网专业律师。
